針對某工業(yè)廠房保溫層受損及設備管線上出現(xiàn)凝露、滴水現(xiàn)象，介紹了廠房金屬屋面缺陷檢測技術及系統(tǒng)解決方案。利用紅外熱成像儀判斷出金屬屋面的缺陷部位，再采用維修專用防水膠膜滿粘系統(tǒng)對屋面進行整體翻修，翻修后的屋面未再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，防水密封性能良好。


關鍵詞：工業(yè)廠房；屋面翻修；紅外熱成像儀；防水膠膜



1 工程概況


某工業(yè)廠房項目屋面采用金屬板與巖棉復合鋼板作為主要結(jié)構層，金屬屋面板內(nèi)未設防水透氣膜與隔汽膜，導致室內(nèi)水蒸氣及外界水源大量進入屋面板內(nèi)保溫層中，使其長期吸水處于飽和狀態(tài)。勘察過程中發(fā)現(xiàn)在廠房37-43軸/B-E軸之間的屋面板及以下設備管線上產(chǎn)生凝露、滴水現(xiàn)象，且當外界環(huán)境濕度越大時這種現(xiàn)象越嚴重，威脅廠區(qū)生產(chǎn)與安全，需盡快進行專業(yè)維修。 


2 現(xiàn)場勘察及原因分析


現(xiàn)場滴水區(qū)域紅外設備勘察 


廠房屋面紅外設備勘察

根據(jù)廠房屋面紅外設備勘察情況，選取了 兩處滴水區(qū)域進行實地紅外掃描，紅外熱成像儀通過外部溫度的變化將不可見的溫度場能轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢姷臒釄D像，通過專用軟件分析熱圖像，可以判斷出屋面缺陷部位。根據(jù)圖譜數(shù)據(jù)分析，掃描區(qū)域 1 中 A、B、C 三點勘測溫度分別為 22.4℃、27.5℃、24.2℃，掃描區(qū)域2中 D、E、F、G 四點的勘測溫度分別為 19.1℃、 24.5℃、22℃、20.5℃，深色區(qū)域內(nèi)的溫度較淺色區(qū) 域更低，證明了這些區(qū)域保溫層內(nèi)部含水率相對其他部位偏高，也是重點維修部位。 


滲漏原因分析

1）結(jié)構與防水設計不合理。由于金屬屋面板內(nèi)未設防水透氣膜與隔汽膜，導致室內(nèi)水蒸氣及外界水源大量進入屋面板內(nèi)保溫層中，保溫層長期吸水飽和，導致局部保溫功能失效，也引起防水功能失去作用。 

2）結(jié)合項目現(xiàn)場情況及設備勘察結(jié)果分析，凝露區(qū)域屋面板接縫部位密封不嚴，存在漏水與漏氣現(xiàn)象，使室內(nèi)、室外水分與空氣經(jīng)缺陷部位流通，導致室內(nèi)屋面局部區(qū)域出現(xiàn)凝露、滴水現(xiàn)象。


屋面滲漏治理

施工工序：基層清理→節(jié)點整固→附加強化處理→大面滿粘維修專用防水膠膜→收邊處理。 


基層清理：

徹底清理屋面板表面的垃圾、灰塵、污漬，將老化開裂的防水、密封材料鏟除，并清除天溝、檐溝處的淤積物，修補屋面板的破損部位。 


將屋面松動的緊固件重新緊固，替換銹蝕的緊固 螺絲，搭接張口變形的部位拉鉚緊固。此外，先拆卸后期加固的鋼條，作好標記，待大面防水膠膜鋪設完工后再恢復。 

將金屬板搭接部位、屋脊直立鎖邊處、平立面交 接處等部位用維修專用防水膠帶進行強化處理。以采光窗與金屬屋面板搭接部位為例，施工時先將加固鋼帶拆卸，清潔搭接邊及緊固帶，鋪設一道100 mm 寬維修專用防水膠帶進行密封強化處理，反復輥壓或刮壓密實，待大面鋪貼完成后再恢復加固鋼帶。


大面滿粘維修專用防水膠膜 


1）采用維修專用防水膠膜滿粘系統(tǒng)對金屬屋面進行整體翻新，該系統(tǒng)集成了氟膜的耐候性和超耐膜丁基橡膠優(yōu)異的氣密性、水密性，具有高耐候、密封防水、阻隔老化、自清潔、反射隔熱等多種功能。施工前先進行放線預鋪，把自然松弛的防水膠膜卷材按輪廓布置在原屋面鋼板上，平整順直、不得扭曲，長短邊搭接寬度不少于80 mm，并進行適當?shù)募舨?，保證短邊搭接位置處于原壓型鋼板波谷內(nèi)。 

2）鋪設防水膠膜卷材時長邊方向應與屋檐平行， 順水方向由低到高進行。施工時，先揭開卷材端頭 30~50cm寬隔離膜，平整鋪貼在屋面板上，使膠面與金屬板自然貼攏，將隔離膜從成品卷下方引出，將引出的隔離膜收卷，避免揭膜用力不均勻弄皺卷材。邊鋪邊用刮板刮壓，使卷材與基層密貼，搭接部位反復輥壓或刮壓密實，屋面板細微凹面需用刮板將膠膜均勻壓入以保證卷材與基層間完全密貼。 

3）搭接前對搭接部位膜面進行改性處理，薄刷一 層含氟類表面改性劑，在指觸干燥后 2 h 內(nèi)完成搭接。金屬板搭接松脫的拉鉚緊固后再涂裝、貼膜，使用同質(zhì)膠帶進行強化處理。 


用壓條進行防水收邊處理，然后恢復加固鋼條，保證屋面的一體性。



施工注意事項 


1）防水施工應在 5℃以上氣溫條件下進行，不得 在雨、雪和 5級以上大風天氣下施工。

2）施工前應做好排水措施，確保雨水能及時排走，同時增加通風設備，加強屋頂區(qū)域空氣流通。 

3）因為白色卷材表面的光照反射強烈，工人施工 時應佩戴太陽鏡保護眼睛。 

4）在女兒墻較低的屋面周邊做好防護措施，確保施工安全。

5）卷材不應在屋面集中堆放，避免局部荷載過大造成屋面基層變形，同時盡量避免在鋪設好的屋面行走、拖拉物品，避免破壞施工完畢的屋面。 

---

由于未設置防水透氣膜與隔汽膜，本工程自屋面完工后不久便出現(xiàn)滲漏水，嚴重影響工業(yè)生產(chǎn)與安全。通過特定的紅外設備勘察與診斷手段、科學的修繕技術體系及標準化的施工工藝，最終使廠房屋面的滲漏水問題得以解決，屋面維修至今未發(fā)生滲漏水情 況。此項目的成功實施為工業(yè)廠房屋面滲漏檢測與治理提供了新的技術依據(jù)和經(jīng)驗。

武漢神盾建筑防水修繕工程有限公司當前階段的主要業(yè)務范疇是為各類建筑提供修繕類、翻新類及加固類工程服務。主要包括但不限于由物業(yè)公司對接的住房整體維修項目，各類園區(qū)工業(yè)廠房，學校、醫(yī)院、電力、倉儲等系統(tǒng)辦公廠房建筑等甲方工程資質(zhì)可覆蓋的工程修繕業(yè)務領域。工程作業(yè)面包括并不限于屋頂、外墻、地面、電梯井、地下室等。