天達(dá)汽修大眾4S店位于北京市豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)中路92-7鄭常莊，占地大約1萬㎡；經(jīng)老德防水技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，庫房區(qū)、展廳區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。

項(xiàng)目問題
1、板材年久失效，彩板使用已有7年，本身經(jīng)風(fēng)吹日曬，防水外漆已完全失效； 
2、彩板本身熱脹冷縮的特性使得板材變形產(chǎn)生縫隙； 
3、近三年北京雨水量已超出結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)，囤積雨水過多會(huì)通過縫隙處出現(xiàn)反水逆流現(xiàn)象；經(jīng)大風(fēng)吹過，部分雨水會(huì)不定向吹進(jìn)漏點(diǎn)處造成滲漏水現(xiàn)象；
4、彩板部分曾于2015年做過3mm改性瀝青防水卷材維修工作，但未解決實(shí)際問題，仍存在滲漏現(xiàn)象，主要原因有：
1）、維修選用3mm改性瀝青防水卷材材質(zhì)，經(jīng)風(fēng)吹日曬，未起到長(zhǎng)期防曬隔熱效果，裸露瀝青本不是外露材料，尤其是彩板輕鋼屋面，晝夜溫差較大，對(duì)卷材伸縮性要求要高，易斷裂、脆化；
2）、輕鋼屋面只針對(duì)搭接部位、接縫處做節(jié)點(diǎn)處理，整體屋面未做，起不到有效的防水作用，只能針對(duì)局部起到防水效果，對(duì)于大面積板材經(jīng)烈日暴曬，紫外線照射，上人踩踏，使板材有的變形、有的伸縮開裂、生銹腐蝕等都未做處理，都是會(huì)帶來滲漏隱患。

未施工現(xiàn)場(chǎng)照片

解決原屋面漏水問題，延長(zhǎng)彩鋼屋面的使用年限，可延長(zhǎng)15年以上的使用時(shí)間，純金屬鋁箔自粘防水卷材可反射紫外線降低屋面受熱溫度，節(jié)能環(huán)保。

→ 現(xiàn)場(chǎng)勘查，技術(shù)部出具技術(shù)方案，會(huì)同施工部進(jìn)行方案驗(yàn)證； 
→ 去除3mmSBS改性瀝青防水卷材；
→ 清理基面：去除浮土、油污、銹漬；

→ 基面處理：噴涂界面劑、防腐劑；
→ 鋪設(shè)純金屬鋁箔自粘防水卷材；
→ 節(jié)點(diǎn)、屋脊、天溝處理；
→ 縫隙用耐候膠，封邊膠進(jìn)行處理； 
→ 整體自檢后進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，相關(guān)管理、技術(shù)、施工負(fù)責(zé)人簽字；工程交付，出具質(zhì)量保證書。

施工完畢現(xiàn)場(chǎng)照片

? 純金屬鋁箔自粘防水卷材

? LD—專業(yè)密封膠條

1、涂料的可流動(dòng)性會(huì)造成：

      1）、如遇彩板孔洞，涂料會(huì)自行流走。 

      2）、涂料會(huì)往洼地方走，造成涂層薄厚不均。而卷材厚度均勻一致。

2、彩板表面光滑，高低不平，涂料人工施工，低層與彩板粘結(jié)困難，遍數(shù)多，施工周期長(zhǎng)久，造成施工人員在屋面走動(dòng)量大。會(huì)給屋面造成二次傷害。卷材施工一次成活。

3、涂料成膜后，延伸率明顯降低。 

4、彩板每天都要經(jīng)過晚上的低溫和中午的高溫，所以彩板的變形大，這樣就要求防水層要具有很強(qiáng)的抗拉強(qiáng)度。而涂料的抗拉強(qiáng)度遠(yuǎn)不如金屬鋁箔自粘防水卷材。金屬鋁箔自粘防水卷材的抗拉強(qiáng)度可達(dá)到800牛，是其它防水材料無法相比的。

2017年5月12日-2017年5月26日，歷時(shí)14天。