當(dāng)我們需要對一個舊的彩鋼屋面進(jìn)行彩鋼瓦防水維修維護(hù)時，通常會從幾個因素考量：

（1）屋面板質(zhì)量如何。包括板型、厚度/承載力、是否有安裝缺陷？是否有銹蝕、是否有舊涂層（如卷材）覆蓋、屋面板是否過于平緩。
（2）后開孔設(shè)備的質(zhì)量如何。包括安裝水平好壞？是否有明顯缺陷？是否有工業(yè)廢氣排放造成腐蝕？
（3）天溝區(qū)域排水及基材的質(zhì)量。彩鋼屋面天溝容易積水及產(chǎn)生各類垃圾，是否排水不暢？是否有溢水隱患？天溝基材是否有舊涂層？是否有銹蝕？
（4）客戶對建筑使用功能的要求。廠房是自有或租賃？是永續(xù)使用還是臨時使用？屋面滴水對室內(nèi)生產(chǎn)運(yùn)營影響程度如何？是漏哪里補(bǔ)哪里？還是有預(yù)防性的維護(hù)計(jì)劃，定期大修？
所以，一個舊屋頂怎么修？要多少費(fèi)用？質(zhì)保多少年？一定要綜合考量，實(shí)地踏勘，與客戶溝通清楚，才能提供有針對性的解決方案。
通常，我們把彩鋼瓦防水大致可以分為以下幾類維修方案：
方案一：屋面板整體結(jié)構(gòu)完好，只是在一些后開孔區(qū)域出現(xiàn)局部滲漏水問題。解決方案：采用金屬屋面專用的彩鋼瓦防水體系，局部防水維護(hù)即可，如屋脊、風(fēng)機(jī)、煙囪、排風(fēng)設(shè)備、采光板搭接等。
方案二：由于屋面板安裝咬合過程中存在缺陷，直立鎖縫處存在脫開塌陷或大的縫隙，而這類剛性的咬合存在不可逆性，鎖縫機(jī)器無法再來一次。另外一種情況是彩鋼屋面板單坡過長，坡度過于平緩，當(dāng)遇到臺風(fēng)暴雨、長期積雪等惡劣氣候時，雨水很容易從鎖縫中滲漏到室內(nèi)。若采取局部小修小補(bǔ)，已無法徹底解決滲漏水問題。這樣就需要將所有鎖縫及后開孔設(shè)備的搭接縫，采用金屬屋面專用彩鋼瓦防水體系，進(jìn)行防水加固密閉，確保整體彩鋼瓦防水效果。
方案三：有的屋面存在諸多問題，又是漏水又是銹蝕，真要狠下心更換屋面板，可是考慮到更換成本、因維修施工而影響室內(nèi)停產(chǎn)等因素，而不得不采取整體彩鋼瓦防水防腐翻新的做法。好處是：既降低了造價(jià)、不影響室內(nèi)生產(chǎn)，又長效解決了屋面銹蝕漏水的問題。具體工作包括屋面板結(jié)構(gòu)檢修，清除垃圾及舊涂層，銹蝕區(qū)域打磨除銹防腐，所有搭接縫防水加固，再整體噴涂全能型保護(hù)涂料。
同時，由于每個彩鋼屋面存在差異性，除了上述彩鋼瓦防水維護(hù)工作外，還包括局部更換屋面板和采光板，加裝收邊、拆除或者更換屋面設(shè)備、更換不銹鋼天溝、土建山墻防水維護(hù)等諸多工作。
所以，大家都會有一種感受：房屋修繕工作比較麻煩繁瑣，還不如做新建項(xiàng)目簡單痛快！但是，維修維護(hù)還是具有巨大的市場需求在，翻新保養(yǎng)工作的性價(jià)比高的。
彩鋼瓦防水廠家建議房屋修繕工作還是要根據(jù)實(shí)際狀況，因地制宜，采取最優(yōu)化的解決方案為妥。