怎么回事？多棟新房煙道滲水
    業(yè)主懷疑是防水層沒有搞好，房開稱正在全面排查整改
    
    一業(yè)主家中滲水的煙道，其顏色明顯與旁邊灰白色墻壁不一樣。
    廣西新聞網(wǎng)-南國今報記者石紅星 文/圖
    日前，柳州市魚峰區(qū)某樓盤1至8棟業(yè)主向本報反映，6月底，房開通知他們?nèi)ナ辗?，但他們發(fā)現(xiàn)，幾乎所有房子的煙道都出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，還有一些房子出現(xiàn)墻空鼓、開裂、滲水等情況。這是怎么回事？就此，記者進行了走訪。
    多棟新房煙道滲水
    7月15日，在該樓盤2棟1單元頂層18樓葵先生的房子，記者看到，設(shè)置在廚房位置的煙道，外面的水泥層顏色很深，就像水泥未干，與房內(nèi)其他墻體的灰白色形成鮮明對比。
    “這是煙道滲水?！笨壬f，3月份房子還沒有交的時候，他就發(fā)現(xiàn)這個問題了，而且滲水現(xiàn)象不止他這一戶才有，1至8棟（其中4棟是垃圾轉(zhuǎn)運站），每個單元共用的煙道，從頂層到底層都滲水。
    記者走訪了1棟和7棟的幾套房子，發(fā)現(xiàn)煙道確實都存在滲水現(xiàn)象，只是輕重程度不同。
    
    樓頂設(shè)置的是這種煙道，雖然房開已進行多次整改，但問題仍未解決。
    業(yè)主懷疑防水層未搞好
    7棟2單元17樓業(yè)主歐先生介紹，當時，房開也表示會排查整改。然而，上月底房開通知去收房時，他們發(fā)現(xiàn)煙道滲水問題依然存在，一遇雨天煙道外層就嚴重潮濕。
    由于交房之前房開確實也對樓頂?shù)臒煹蓝啻芜M行整改，但如今問題依然存在，眾業(yè)主懷疑是樓頂?shù)姆浪畬記]有搞好，導(dǎo)致雨水滲漏到煙道位置，從頂樓一路滲透到底層。很多業(yè)主因此拒絕收房，向住建部門投訴，要求房開徹底整改。
    根據(jù)業(yè)主反映，記者走訪看到，有些房子和地下車庫的一些地方，墻壁和天面不同程度存在空鼓、滲水、開裂等問題。房開也正安排工人對空鼓等問題進行整改。
    “肯定會把問題處理好”
    “我們正在對業(yè)主們反映的煙道滲水問題進行全面排查?！?月16日，在接受記者采訪時，房開商工程部韋經(jīng)理介紹，煙道里面是一種玻璃纖維材質(zhì)的防火材料，不防水。起初，他們懷疑是雨水打進樓頂?shù)呐艧熆冢友b檔雨板和百葉窗，并在頂層煙道四周重新做了防水處理后，問題卻仍未解決。他們因此分析，是樓頂煙道排氣裝置尚未使用，遇雨天水汽進入煙道，從樓頂滲透到樓下。如果真是這個問題，待煙道使用排氣裝置啟動后，氣往外排水汽無法進入煙道，問題就會迎刃而解。
    韋經(jīng)理表示，對于業(yè)主提出重新檢查各棟樓頂防水措施是否到位的要求，他們已作出回應(yīng)，正組織對樓頂防水層進行全面排查。如果真是頂層防水工作沒做好，他們肯定會整改，“總之，肯定會把問題處理好”。
    至于業(yè)主們提到房子墻壁和車庫部分地方滲水、空鼓、開裂等問題，韋經(jīng)理表示，這些并非普遍問題，只是個別房子和車庫的個別地方存在，都可以整改，他們也正在整改。所謂的房子開裂，也只是個別，而且都是很細的裂紋，不會影響房屋安全。業(yè)主們有訴求，都可以溝通，只要是合理訴求，他們不會推脫責任。