小區(qū)公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，想要動用住宅維修資金卻并不容易。今后，電梯故障、房屋漏水等8種情形有可能能夠申請應急維修了。記者昨從武漢市法制辦獲悉，武漢市《關(guān)于加強商品住宅專項維修資金使用管理的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）正面向社會公開征求意見。

與此前實行的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》相比，《通知》進一步明確了應急維修的范圍，并簡化了應急認定的程序。根據(jù)《通知》規(guī)定，如出現(xiàn)嚴重影響業(yè)主生活，危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況，需使用維修資金立即對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造的，可依規(guī)通過應急維修流程申請維修資金?！锻ㄖ吩敿毩_列了緊急情況的8種情形，分別是：電梯故障；消防設(shè)施故障；二次供水設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障；排水設(shè)施坍塌、斷裂；共用設(shè)施設(shè)備的配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障；屋面、外墻滲漏；樓體外立面存在脫落危險；其他危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。

與《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》相比，緊急情況的情形新增了二次供水設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)嚴重故障，排水設(shè)施坍塌、斷裂，共用設(shè)施設(shè)備的配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障等3種。


同時，應急程序進一步簡化。當二次供水設(shè)施、排水設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備的配電系統(tǒng)、屋面外墻、樓體外立面出現(xiàn)明顯可見的損壞時，申請主體可向區(qū)房管局提交證據(jù)，由區(qū)房管局會同業(yè)主代表、業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)居委會等開展現(xiàn)場查勘，確定維修事項的真實性。


在共同簽署書面證明文件后，申請主體可直接申請維修，而不再提供相關(guān)單位出具的書面檢測、鑒定意見。根據(jù)此前的規(guī)定，應急程序中還需由具有相應資質(zhì)的施工單位制作工程預算并經(jīng)工程造價機構(gòu)審定。不過，《通知》要求應急維修項目必須聘請第三方監(jiān)管單位。