小區(qū)業(yè)主QQ群曬出了業(yè)委會(huì)發(fā)布的“申請(qǐng)維修資金申報(bào)事宜授權(quán)委托書(shū)”，準(zhǔn)備動(dòng)用房屋維修資金解決小區(qū)外墻滲水的問(wèn)題，引發(fā)小區(qū)部分業(yè)主不滿，業(yè)委會(huì)主任還被踢出了QQ群。前天，蔡甸區(qū)廣場(chǎng)花城小區(qū)幾位業(yè)主向武漢晚報(bào)記者埋怨道：“70年產(chǎn)權(quán)的房子不到10年就要?jiǎng)佑镁S修資金，那以后再出問(wèn)題沒(méi)錢(qián)用了該怎么辦？”

200多戶飽受漏水之苦

有業(yè)主反映，廣場(chǎng)花城小區(qū)于2007年交房，在5年保修期內(nèi)，部分房屋外墻出現(xiàn)滲水情況，開(kāi)發(fā)商沒(méi)能在保修期內(nèi)解決問(wèn)題，現(xiàn)在有人提出動(dòng)用公共維修資金來(lái)維修房屋外墻，讓他們難以接受。

業(yè)主馮先生說(shuō)，他2007住進(jìn)小區(qū)，2010年家里開(kāi)始漏水，2012年物業(yè)找人修過(guò)外墻，2013年家里又漏水，一直到現(xiàn)在都沒(méi)有解決。記者看到，馮先生房?jī)?nèi)窗臺(tái)下的墻壁起皮、破洞，出現(xiàn)裂縫，有明顯水漬。馮先生疑惑：房屋外墻在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲水，明明是房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)能徹底解決，現(xiàn)在為何要用業(yè)主自己的錢(qián)為開(kāi)發(fā)商的責(zé)任買(mǎi)單？

業(yè)委會(huì)熊主任介紹，小區(qū)房屋外墻滲水是開(kāi)發(fā)商留下的問(wèn)題，現(xiàn)在有200多戶居民存在這樣的情況。由于目前小區(qū)入住率低，業(yè)委會(huì)人員較少，他們將維修資金申辦事宜委托物業(yè)辦理，正在統(tǒng)計(jì)居民的意見(jiàn)。物業(yè)的高姓工作人員介紹，小區(qū)有800多戶居民。由于部分業(yè)主家中漏水嚴(yán)重，現(xiàn)在過(guò)了5年房屋保修期，他們建議用維修資金來(lái)統(tǒng)一維修。

動(dòng)用“房屋醫(yī)保”補(bǔ)漏遇阻

到底是由開(kāi)發(fā)商維修外墻，還是動(dòng)用維修資金來(lái)統(tǒng)一維修，業(yè)主間產(chǎn)生了分歧。蔡甸區(qū)房管部門(mén)的工作人員介紹，如果在5年保修期內(nèi)房屋外墻出現(xiàn)滲水，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，不用動(dòng)維修資金。如果有證據(jù)證明房屋確實(shí)在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商超出保修期而未維修完成的話，可以由業(yè)主通過(guò)物業(yè)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行維修。如果開(kāi)發(fā)商拒不維修，可以向相關(guān)部門(mén)投訴，或者采用法律手段維權(quán)。維修資金是由房屋開(kāi)發(fā)商和業(yè)主按一定的標(biāo)準(zhǔn)繳納的，確實(shí)會(huì)越用越少，如果用完了將由業(yè)主再繳納。

湖北普明律師事務(wù)所的邱華律師認(rèn)為，一般情況下，如果5年保修期內(nèi)房屋外墻出現(xiàn)滲水的情況，建議業(yè)主通過(guò)物業(yè)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決；如果過(guò)了保修期，建議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，協(xié)商維權(quán)途徑。

昨天下午，武漢晚報(bào)記者撥打該小區(qū)開(kāi)發(fā)商電話詢問(wèn)廣場(chǎng)花城小區(qū)房屋外墻滲水的維修情況，對(duì)方稱(chēng)相關(guān)人員將會(huì)作出回復(fù)。截至發(fā)稿時(shí)，記者并未收到任何回復(fù)。