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廠家解析建筑物的綜合防水處理技術
1 做好基層建設
基層質量是做好防水的關鍵?；鶎右獫崈舾稍铮荒苡衅鸸?、起沙、污泥、小石塊，基層冷底子油涂刷要均勻。膠粘劑要涂刷均勻不得露底，也不能反復涂刷形成滯膠。鋪貼要鋪實貼嚴，不得有張口、翹邊等現(xiàn)象，特別要處理好接頭部位的粘結。無論采用外貼法或內貼法施工，都應把地下水位降至墊層以下不少于300mm。墊層上應抹1:2.5水泥砂漿找平層，以創(chuàng)造好的基層表面，同時防止由于毛細水上升造成基層潮濕。
據統(tǒng)計，1988年建設部監(jiān)理司對我國22個城市，近十年來所建房屋滲漏情況調查結果顯示，由北至南滲漏情況是：哈爾濱50%，北京70%，上海66%，武漢90%，長沙83%，綜合統(tǒng)計當時我國平屋面滲漏率為70%，當年竣工當年漏占37%，地下室混凝土砌體的滲漏率為57%，廁浴間為37%，資料還顯示外墻體滲漏占建筑滲漏總量的44%，當時每年用于屋面維修面積9876萬平方米，修繕工程用卷材2.4億平方米，粘結劑50萬噸，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。
防水材料的選擇至關重要。因為每一種防水材料都有它的獨特性、適用性。而新型防水材料品種繁多，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮建筑物的性質及各方面因素。
我國新型建筑防水材料通常分為六大類，即：高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料、剛性防水及堵漏止水材料和特種防水材料。
就目前我國新型防水材料總體結構比例上看，仍是以瀝青基防水材料為主要產品，占全部防水材料的65%左右，高分子防水卷材占15%左右，防水涂料及其他防水材料占20%左右。這些建筑防水材料已廣泛應用于各種混凝土、石材、木材等的保護，達到防水目的。
2 常見防水部位的處理
屋面、廁浴間、地下室和外墻是建筑防水工程主要集中的四個常見部位。
2.1 屋面防水治理
另外，采用內排水方式的落水口周圍，基層在500mm范圍內的泛水坡度控制在5%以上，并呈凹形。對平屋面基層校正坡度，結構找坡應≥3%，施工找坡應≥2%，檐溝溝底縱向坡度≥0.5%，屋面200平米匯水面積設一只直徑100mm排水管。基層嚴格技術處理以后，再按屋面工程技術規(guī)范要求，鋪貼卷材或涂覆涂材。
2.2 廁浴間防水治理
廁浴間管道比較多，形狀復雜，面積較小，所以對防水要求較高，為確保防水工程質量，設計與施工時要貫徹“防排結合”的原則。首先要求抹砂漿找平時坡向地漏的坡度不小于2%，凡穿過樓地面的管道應設置高出地面不小于20mm的套管，其管根應留20mm×20mm環(huán)形凹槽，嵌填密封膏，作密封防水處理。宜選用聚合物水泥砂漿等水泥基改性材料。
2.3 地下室防水處理
地下室防水工程由底板基層做起，施工材料由設計設定、大型地下室防水采用外防水系列材料施工。2～3級要求雙層防水層施工或4mm厚卷材施工。后澆帶部位一定有設止水帶，剪力墻也應設止水帶，剪力墻外墻可用聚氨酯施工，要求高的加一層1.5mm卷材。
地下室防水工程在實施過程中，著重關注“縫”與“點”。重點關注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
2.4 外墻防水處理
首先清理基層表面應該壓實而且平整，采用水泥砂漿找平層時，必須充分養(yǎng)護，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象，應符合設計要求。其次，吹風除塵，重點部位處理。另外，底層涂刷，多遍防水層涂刷，卷材粘結。
做外墻防水，首先要清理基層，新舊面層必須清理干凈，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結強度，涂刷防水涂料時基層應干燥。一般可憑經驗、肉眼觀察，也可用1m見方的塑料布覆蓋其上，利用陽光照射1～3小時。接下來，清理死角，也就是所謂的陰陽角、施工縫、伸縮縫等比較重要的部位進行處理，尤其注意的是落水孔要加強處理，需要涂刷2～3遍防水底層涂料。備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清，為提高防水卷材與基層粘結性，可用底層涂料反復涂刷，涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結強度和抗剪切強度。防水涂料必須按照產品使用說明進行配比，按2:1的比例進行配比。攪拌時間約3～5分鐘，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻為止。將攪拌均勻的防水涂料根據現(xiàn)場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積，不要超過三十分鐘。涂刷第二次涂料之前必須要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底層涂料第一次涂刷完畢后約4～8小時左右，方可再次涂刷第二次和第三次底層涂料，第一次涂刷厚度為0.5mm、第二次涂刷厚度為0.5mm左右、第三次涂刷厚度為0.5mm左右。粘結卷材時要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
3 做好防水維護
防水工程質量必須經工程質量監(jiān)督站核定，各地區(qū)工程質量監(jiān)督站要把建筑物防水工程列為重點監(jiān)督內容。
防水工程必須由防水專業(yè)隊或防水工施工，凡非防水專業(yè)隊或非防水工施工的，當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督隊可令其停止施工。防水工要有經過培訓，考試合格者，由各省自治區(qū)直轄市建設主管部門或其指定的單位頒發(fā)崗位證書。只有具有相關防水專業(yè)知識，經過嚴格培訓的施工團隊才可以進行施工。凡實際過程中出現(xiàn)滲漏的，不論設計或施工原因，均不得評選為優(yōu)良工程和申報各級優(yōu)質工程，嚴格加強治理。
基層質量是做好防水的關鍵?；鶎右獫崈舾稍铮荒苡衅鸸?、起沙、污泥、小石塊，基層冷底子油涂刷要均勻。膠粘劑要涂刷均勻不得露底，也不能反復涂刷形成滯膠。鋪貼要鋪實貼嚴，不得有張口、翹邊等現(xiàn)象，特別要處理好接頭部位的粘結。無論采用外貼法或內貼法施工，都應把地下水位降至墊層以下不少于300mm。墊層上應抹1:2.5水泥砂漿找平層，以創(chuàng)造好的基層表面，同時防止由于毛細水上升造成基層潮濕。
據統(tǒng)計，1988年建設部監(jiān)理司對我國22個城市，近十年來所建房屋滲漏情況調查結果顯示，由北至南滲漏情況是：哈爾濱50%，北京70%，上海66%，武漢90%，長沙83%，綜合統(tǒng)計當時我國平屋面滲漏率為70%，當年竣工當年漏占37%，地下室混凝土砌體的滲漏率為57%，廁浴間為37%，資料還顯示外墻體滲漏占建筑滲漏總量的44%，當時每年用于屋面維修面積9876萬平方米，修繕工程用卷材2.4億平方米，粘結劑50萬噸，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。
防水材料的選擇至關重要。因為每一種防水材料都有它的獨特性、適用性。而新型防水材料品種繁多，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮建筑物的性質及各方面因素。
我國新型建筑防水材料通常分為六大類，即：高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料、剛性防水及堵漏止水材料和特種防水材料。
就目前我國新型防水材料總體結構比例上看，仍是以瀝青基防水材料為主要產品，占全部防水材料的65%左右，高分子防水卷材占15%左右，防水涂料及其他防水材料占20%左右。這些建筑防水材料已廣泛應用于各種混凝土、石材、木材等的保護，達到防水目的。
2 常見防水部位的處理
屋面、廁浴間、地下室和外墻是建筑防水工程主要集中的四個常見部位。
2.1 屋面防水治理
屋面防水治理，就是把屋面的天溝、檐溝、外墻、女兒墻、分倉縫等作為重點部位來對待，采取符合施工工藝的一系列措施，認真做好屋面工程的基層技術處理。基層面層要求平整、牢固、密實、具有一定強度，基層應干燥，宜選用聚合物水泥砂漿。
其次，突出屋面構造（如山墻、變形縫、天窗、煙囪、管道等）部位及屋面結構轉角處（檐口、天溝、水落口等）部位，必須認真清理，嵌填密封材料做密封防水處理，按規(guī)定做成圓弧狀。另外，采用內排水方式的落水口周圍，基層在500mm范圍內的泛水坡度控制在5%以上，并呈凹形。對平屋面基層校正坡度，結構找坡應≥3%，施工找坡應≥2%，檐溝溝底縱向坡度≥0.5%，屋面200平米匯水面積設一只直徑100mm排水管。基層嚴格技術處理以后，再按屋面工程技術規(guī)范要求，鋪貼卷材或涂覆涂材。
2.2 廁浴間防水治理
廁浴間管道比較多，形狀復雜，面積較小，所以對防水要求較高，為確保防水工程質量，設計與施工時要貫徹“防排結合”的原則。首先要求抹砂漿找平時坡向地漏的坡度不小于2%，凡穿過樓地面的管道應設置高出地面不小于20mm的套管，其管根應留20mm×20mm環(huán)形凹槽，嵌填密封膏，作密封防水處理。宜選用聚合物水泥砂漿等水泥基改性材料。
2.3 地下室防水處理
地下室防水工程由底板基層做起，施工材料由設計設定、大型地下室防水采用外防水系列材料施工。2～3級要求雙層防水層施工或4mm厚卷材施工。后澆帶部位一定有設止水帶，剪力墻也應設止水帶，剪力墻外墻可用聚氨酯施工，要求高的加一層1.5mm卷材。
地下室防水工程在實施過程中，著重關注“縫”與“點”。重點關注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
2.4 外墻防水處理
首先清理基層表面應該壓實而且平整，采用水泥砂漿找平層時，必須充分養(yǎng)護，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象，應符合設計要求。其次，吹風除塵，重點部位處理。另外，底層涂刷，多遍防水層涂刷，卷材粘結。
做外墻防水，首先要清理基層，新舊面層必須清理干凈，不得有雜物和灰塵，以免影響粘結強度，涂刷防水涂料時基層應干燥。一般可憑經驗、肉眼觀察，也可用1m見方的塑料布覆蓋其上，利用陽光照射1～3小時。接下來，清理死角，也就是所謂的陰陽角、施工縫、伸縮縫等比較重要的部位進行處理，尤其注意的是落水孔要加強處理，需要涂刷2～3遍防水底層涂料。備好防水卷材、防水涂料、基層涂料和粘接卷材的涂料必須要分清，為提高防水卷材與基層粘結性，可用底層涂料反復涂刷，涂刷均勻，覆蓋完全，充分滲入混凝土基層，以提高粘結強度和抗剪切強度。防水涂料必須按照產品使用說明進行配比，按2:1的比例進行配比。攪拌時間約3～5分鐘，并攪拌至甲、乙兩組份的混合液體均勻為止。將攪拌均勻的防水涂料根據現(xiàn)場要涂刷的面積開始涂刷，基層涂刷要大于粘卷材的面積，不要超過三十分鐘。涂刷第二次涂料之前必須要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底層涂料第一次涂刷完畢后約4～8小時左右，方可再次涂刷第二次和第三次底層涂料，第一次涂刷厚度為0.5mm、第二次涂刷厚度為0.5mm左右、第三次涂刷厚度為0.5mm左右。粘結卷材時要等第二次涂料完全凝固后方可施工。
3 做好防水維護
防水工程質量必須經工程質量監(jiān)督站核定，各地區(qū)工程質量監(jiān)督站要把建筑物防水工程列為重點監(jiān)督內容。
防水工程必須由防水專業(yè)隊或防水工施工，凡非防水專業(yè)隊或非防水工施工的，當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督隊可令其停止施工。防水工要有經過培訓，考試合格者，由各省自治區(qū)直轄市建設主管部門或其指定的單位頒發(fā)崗位證書。只有具有相關防水專業(yè)知識，經過嚴格培訓的施工團隊才可以進行施工。凡實際過程中出現(xiàn)滲漏的，不論設計或施工原因，均不得評選為優(yōu)良工程和申報各級優(yōu)質工程，嚴格加強治理。
總之，建筑防水工程是綜合性很強的一門學科，它涉及到材料、施工、設計、管理及維修等多方面的知識。只有掌握施工技術、建筑、材料、結構等多方面技術和知識，而且有豐富的閱歷和廣泛的實踐經驗，才能正確制訂設計與施工方法，通過認真操作、精心管理，保障防水工程做到滴水不漏。
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