我們辛辛苦苦的裝修完一套房子，把鑰匙交給業(yè)主，業(yè)主高高興興的搬進入住，付出汗水，收獲喜悅，一切都很美好?？墒牵瑯I(yè)主在入住一段時間后，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間門口潮濕，墻面起皮鼓包。往往這時，再有寬容心的業(yè)主也會情緒失控，一方面這嚴重影響美觀，另一方面還有安全的隱患，更有如果水滲漏到樓下，還會影響鄰里關系。

這時候，裝修項目經(jīng)理人第一時間會想到我們做防水的，認為我們的防水沒有做好。作為從事防水施工十幾年的公司，我們很早的就意識到這個問題，在施工的流程規(guī)范中，有明確的規(guī)定，第一要求在衛(wèi)生間設置2cm的擋水坎，第二要求在門口兩邊外翻20cm。

照理，這樣做可大大降低返水返潮的風險，可為什么還時有返水返潮的現(xiàn)象出現(xiàn)呢？我們整理了近些年返水返潮的案例，歸納出以下原因：

1、擋水坎在鋪磚時被破壞或拆除
防水師傅精心設置的擋水坎，可能因為高度原因，影響到鋪磚的平整性。如果沒有返水返潮的意識，鋪磚師傅多半會把擋水坎拆除。這種情況較為普遍，我們發(fā)現(xiàn)，這是返水返潮的主要原因之一，遇到這種情況，可以通知我們，可以重新設置擋水坎或者在鋪帖過門石時做防水處理。

2、衛(wèi)生間地面高出客廳地面
目前，絕大多數(shù)商品房的衛(wèi)生間與客廳的地面有2cm的落差，說明開發(fā)商在建房時對返水返潮現(xiàn)象是有充分考慮的。因為在施工前沒有規(guī)劃設計好，很可能就會出現(xiàn)衛(wèi)生間的地面要高出客廳地面。比如，因改管布管較多較亂，地面不符合防水施工要求，需要找平處理，很容易出現(xiàn)高出客廳地面的情況。
我曾見過地面改管，直徑5cm的排水管平鋪衛(wèi)生間地面，當我們告知這種做法不合適，事主還嫌我們事多。因此，建議大家衛(wèi)生間地面盡可能的少布管改管，遇到特殊地面，提前規(guī)劃設計，盡可能避免涉水地面高出干燥地面，謹記。

3、排水口（地漏）高出門口擋水坎
當這種情況出現(xiàn)，應該算是低級錯識吧！確實，這種情況出現(xiàn)過，并且不是個案?，F(xiàn)場，衛(wèi)生間地面的確比客廳低2cm左右，容易忽略的是，地漏的設置居然要比客廳地面高出不少。防水的精義是“防排結合”，排水不好的防水不是好防水，尤其在衛(wèi)生間這種涉水頻繁的環(huán)境。

如果能夠保證以上三點不發(fā)生，衛(wèi)生間返水返潮的現(xiàn)象基本可以消除。有的項目經(jīng)理人提出，有沒有辦法確保萬無一"濕”呢？答案是，當然有。除了做到以上三點，我們還需要做到以下二點：

1、加強過門石鋪設處理
過門石采用水泥素漿鋪設，減少干區(qū)與濕區(qū)之間的縫隙。返水返潮屬于少量水的微滲，增加過門石鋪設的密實度，可以杜絕返水返潮現(xiàn)象。有條件的工地，比如工地很近，又或者不趕工期，在鋪設過門石時，可以通知我們再做一次防水處理。
2、地漏口弱處理
通常，為保證地漏的牢固，我們的做法是水泥砂漿把地漏口全部灌死，這樣一來，就會造成瓷磚以下的水不易排出。好的做法是，地漏口僅灌死上半部分，留出一定的空間，以便瓷磚以下的水從干法鋪設的大空縫排出。

綜合起來，衛(wèi)生間返水返潮，通常不是防水施工質量的問題。關鍵因素還在于我們對防水的認識和重視程度，是否能夠做到提前規(guī)劃設計好，做到胸中有數(shù)，是否能夠保證各個工種、各道工序之間共識共知，充分協(xié)調協(xié)作。