外在性漏水：建筑結(jié)構(gòu)的屋頂、外墻、地面等受到外在水源侵入而造成漏水、滲水、壁癌等情形，可利用臺(tái)風(fēng)或下大雨過后，觀看房子的屋頂、地面、墻壁等處是否有積水、漏水或滲水的現(xiàn)象，尤其是墻壁接縫處或是曾經(jīng)改建、增建部分的梁柱接縫等處，應(yīng)特別注意。

內(nèi)在性漏水：房屋結(jié)構(gòu)本身的給水與排水管線產(chǎn)生滲漏的情形。
內(nèi)在性漏水與外在性漏水最大的不同在于不受到天候的影響，假使房屋在天氣良好的情況下還會(huì)有漏水的情形就要從屋內(nèi)的給水排水管線去找出漏水的原因。

1.直接觀察：從壁面及地面觀察是否有長(zhǎng)斑、發(fā)霉、流水，或是否有油漆嚴(yán)重脫落的現(xiàn)象，情形嚴(yán)重者甚至?xí)?jīng)由樓板滲漏至樓下。

2.室內(nèi)給水管線的檢查：可先關(guān)閉自來水總開關(guān)，然后將管內(nèi)的殘留水放乾，過1～2天后，再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形，便可確認(rèn)。

3.檢查排水管是否通或有漏水情形：可以在排水孔大量灌水，查看是否有積水現(xiàn)象，其次則是查看墻壁是否有滲水現(xiàn)象。