但凡地下室天花板漏水除了1樓室內(nèi)部份為浴室，廚房，管道間及一樓公用有用水濕區(qū)外，都應(yīng)屬一樓室外庭園地坪漏水，這是非常麻煩且工程浩大之抓漏防水工程，絕非漏水注漿堵漏可以徹底止漏防水的，這是嚴重普遍現(xiàn)存專業(yè)止漏誤導(dǎo)的認知，全國各處的地下室一樓天花板經(jīng)注漿堵漏后有很大比例經(jīng)過1-2年，甚至一兩場大雨，高壓注漿處緊鄰相接不遠的地方又會漏水了。

這是開發(fā)商，投機取巧欺瞞敷衍業(yè)主的通病，其抱著短期的保修期一年，買房合約防水保修期一年很容易混過一旦超過合約保修期，業(yè)主，管委會對他們依法無可奈何，再者第一任管委會若無工程專業(yè)及建筑法律背景，若單一住戶，人事、物力財力單薄，很難對應(yīng)財、政、商勢大龐大，專業(yè)，律法充足的開發(fā)商抗衡，以上要爭取售后服務(wù)既保修免費維修這是律法知識充裕歷經(jīng)無數(shù)多年實戰(zhàn)幾十場，經(jīng)歷各大開發(fā)商漏水糾紛鑒定，公聽會，協(xié)調(diào)會既臨場經(jīng)驗的有良心客觀，公正之補漏。

防水堵漏專業(yè)公司能勝任的，猶如大海撈針，武漢區(qū)指可數(shù)，唯一有效的處理方式，將漏水點拍照并附加文字標示圖片內(nèi)容，以雙掛號存證信函，告知管委會與開發(fā)商，并限期回函及排定維修期限，以確保法律效益。