房屋漏水給生活帶來的麻煩相信很多人都有體驗(yàn)。常常有“受災(zāi)”客戶表示，每逢大雨，她家房屋的外墻便出現(xiàn)滲漏，現(xiàn)居室已經(jīng)霉跡斑斑。想找專家堵漏修繕，但經(jīng)常都是一修再修，問題都無法根治，如今不知道該怎么辦才好。其實(shí)是一開始堵漏時(shí)沒找到真正原因，才會(huì)一修再修都無法解決問題。

房屋滲漏原因多

為什么看似結(jié)實(shí)的房子會(huì)漏水，而又很難修好？

房屋建筑完成時(shí)防水質(zhì)量不夠，和一些房屋年久失修頂樓防水層老化，是房屋漏水的主要原因。因下雨后造成的滲漏主要集中在外墻滲漏、屋頂滲漏和塑鋼門窗滲漏等方面。屋面滲漏和選擇防水層材料不當(dāng)有關(guān)，比如施工單位選用了防水性差、延伸率小、耐熱度低或粘結(jié)力、抗老化性、耐火性差的防水層材料。這樣的屋面使用一段時(shí)間后，就會(huì)因?yàn)榉浪畬舆^早老化、起皮、脆裂，而在雨天出現(xiàn)滲漏。而墻面防雨構(gòu)造設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)也很容易造成滲漏。另外房屋使用過程中，違規(guī)裝修，維護(hù)不及時(shí)，排水不暢、屋面局部積水過多也容易發(fā)生滲水。

房屋滲漏如何修

出現(xiàn)滲漏，該如何有效解決？有關(guān)專家介紹，由于下雨天樓面潮濕，防水膠無法粘貼，因此治漏處理最好安排在晴天。補(bǔ)漏時(shí)應(yīng)先將漏水部位鑿開，用專業(yè)補(bǔ)漏補(bǔ)墻材料封閉處理后，再涂上一層保護(hù)層。對(duì)于外墻滲水，因?yàn)榕c混凝土的收縮性有關(guān)，就需要高空作業(yè)，將原來的飾面層打掉，進(jìn)行補(bǔ)漏后再恢復(fù)。

自行初步判斷重點(diǎn)：

1.區(qū)分問題種類！先把房屋漏水（房屋結(jié)構(gòu)漏，例：屋頂、外墻…）或水管漏水（例：晴雨天皆會(huì)滴水）區(qū)分出來，亦可參考本站“下雨漏水區(qū)”與“水管漏水區(qū)”之說明。

2.紀(jì)錄漏水狀況！把發(fā)生時(shí)間點(diǎn)、水的痕跡、滴水的頻率、晴雨天的狀況差異……等一一紀(jì)錄，如此就可先藉由網(wǎng)絡(luò)、打電話….等方法先初步了解原因。

了解問題找數(shù)據(jù)重點(diǎn)：

1.比對(duì)問題！把防水堵漏施工公司所告知的問題記下來，與本站之“堵漏工程”網(wǎng)頁數(shù)據(jù)比對(duì)，看是否有相同之狀況。

2.尋找作法！知道了問題的種類與漏水位置，別忘了要再作個(gè)功課--先問問看每個(gè)防水堵漏施工公司的作法吧！

確認(rèn)問題屬性重點(diǎn)：

1.比對(duì)問題！把自家的問題記錄與實(shí)況，與本站之“堵漏工程”網(wǎng)頁數(shù)據(jù)，看是否有相同之狀況。

2.決定怎么作！相信自己的判斷力，先決定要“找防水堵漏施工公司”或是“自己動(dòng)手堵漏”吧！

3.自己動(dòng)手堵漏！千萬不要有越貴的材料就越有效的迷思，既然決定要自己動(dòng)手堵漏，建議還是多考察花費(fèi)，先花小錢以簡單方式試試看，但可別包覆了大堆防水材，有時(shí)可會(huì)影響日后施工困難的喔！

4.找防水堵漏施工公司！若決定還是找防水堵漏施工公司，可別忘了再看看上述提醒重點(diǎn)。

 
確認(rèn)施工范圍、作法重點(diǎn)：

1.決定防水堵漏施工公司，先等一等！找到了不錯(cuò)的防水堵漏施工公司嗎？別急！先將估價(jià)單看清楚，看看作法、范圍與自己的認(rèn)知有沒有不同，還有價(jià)格是不是總價(jià)承攬？會(huì)不會(huì)在施工中因發(fā)現(xiàn)新問題而追加工程款？

2.再等一等！小心駛得萬年船，找堵漏專家，再比一比吧！要知道施工者的素質(zhì)優(yōu)劣可是占了成功因素的70%喔！

 
決定防水堵漏施工公司重點(diǎn)：

1.別急！為了一次OK！把施工法、完工程度、施工范圍、施工時(shí)機(jī)、保固范圍、施工期、承攬價(jià)格…等想得到都問一下吧！細(xì)心點(diǎn)總沒錯(cuò)。

2.別貪小便宜！對(duì)堵漏而言其實(shí)價(jià)格是相當(dāng)難斷定的，以我們的經(jīng)驗(yàn)來說，還是每年都會(huì)碰到好幾次賠錢的機(jī)會(huì)，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)真的是完全要靠經(jīng)驗(yàn)，我想對(duì)欲解決漏水問題的消費(fèi)者而言，還是沒白花錢與不要再受漏水的困擾比較重要吧，所以請(qǐng)您務(wù)必于決定前多想一想防水堵漏施工公司的信譽(yù)與責(zé)任感。