購買房子時,有時候就會購買到頂樓,頂樓大的隱患,就是會出現(xiàn)污點滲水的情況,因此住在頂樓的業(yè)主一定要了解屋頂滲水怎么辦?

屋頂漏水

屋頂?shù)慕Y構很復雜，不同的屋頂在補漏的情況中也不盡相同。但是，可以確定的是，在屋頂漏水的時候，我們可以用同種材料來進行修補，盡管修補大的手法可能不同，但是在材料的選擇上是比較具有相同性的。我們在發(fā)現(xiàn)房屋有漏水的情況時，一定要及時去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們在發(fā)現(xiàn)的時候，最好的方法就是用筆或者其他東西把漏水點進行記錄，在日后天氣晴朗的時候，我們就可以準確找到漏水的位置，以及及時的修補它。

樓房頂樓為什么漏水

通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。

原因1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

原因2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

原因3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

處理頂樓漏水有妙招

妙招1、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標PCM自粘性防水卷材，并對卷材搭接處進行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。

妙招2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。

妙招3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。

妙招4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

妙招5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。

年代久遠的房屋漏水出現(xiàn)的情況比較多，所以我們要注意房屋的保養(yǎng)與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那么你就要找物業(yè)了，因為這個本就是他們的責任。